DESCRIPCIÓN
<p> <span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Casa con jardín, galería y local al frente</span><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Superficies:<br></span><span style="font-size: 14px;">Sup. total: 278?m² aprox.<br></span><span style="font-size: 14px;">Sup. cubierta: 100?m² aprox. (incluye local).<br></span><span style="font-size: 14px;">Sup. semicubierta: 37?m² aprox.<br></span>Sup. descubierta (jardín): 126?m² aprox.<br><br><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Distribución funcional:</span><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Dormitorio principal amplio con vestidor independiente.<br></span><span style="font-size: 14px;">Segundo ambiente ideal como escritorio o dormitorio pequeño.<br></span><span style="font-size: 14px;">Cocina-comedor integrada.<br></span><span style="font-size: 14px;">Baño completo.<br></span><span style="font-size: 14px;">Galería semicubierta con parrilla.<br></span><span style="font-size: 14px;">Jardín orientado al SO, con muy buena luz natural.<br></span><span style="font-size: 14px;">Al frente, la propiedad cuenta con un local con baño y entrada independiente, que puede destinarse a uso comercial, consultorio, atelier o incluso integrarse a la casa para sumar un nuevo ambiente: un dormitorio en suite, un home office cómodo o ese espacio extra que siempre viene bien.<br></span><span style="font-size: 14px;">La casa fue remodelada en 2016. Tiene instalación eléctrica actualizada, agua corriente, cloacas, y gas envasado (con instalación preparada para conexión a red).<br></span><span style="font-size: 14px;">La ubicación es otro gran punto a favor: a metros de Av. Cazón, con excelente conectividad en colectivos, y cerca de dos estaciones del tren Mitre (Carupá y Tigre). Rodeada de comercios, colegios y todos los servicios que hacen al día a día más fácil.<br></span>Está escriturada. Es una muy buena opción para quien busca su primera casa, con espacio verde, potencial de crecimiento y una ubicación práctica para vivir o trabajar.<br><br><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Coordiná tu visita y vení a conocerla. Vale la pena recorrerla en persona!!!<br><br></span><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 14px;">Martillero y Corredor Inmobiliario PBA: Nidia Lotitto, Matrícula N°7196 - CMCPSI.<br></span></span><span style="font-size: 14px;">La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.<br><br>Accesible para personas con capacidad reducida.</span></p>
